☆福利厚生充実☆経験を活かして長期就業が可能な環境です☆
【職務概要】
グループで保有しているアセットの運用見直し、最適化を
行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、
キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用が
できる体制を構築していく予定です。
【職務詳細】
グループで保有する不動産の運用業務
（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助
（別で取得を担当する部署もあり）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務など
【配属組織】
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、
1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
【特徴】
同社が管理する物件の入居率は95%と高く推移しており、安定した収入を得られています。
そのため、新たな物件購入を行い、事業の拡大が実現できる環境です。
このような高い入居率が実現する背景は、空き室が生まれない物件はどのような物件かを考え、
自由度の高い提案ができる環境が同社にはあるためです。
募集要項
| お仕事No. | 407671083 |
|---|---|
| 会社名 | フェニックスグループ／【大阪】アセットマネジメント |
| メインキャッチ | ☆福利厚生充実☆経験を活かして長期就業が可能な環境です☆ |
| PR | 【特徴】 同社が管理する物件の入居率は95%と高く推移しており、安定した収入を得られています。 そのため、新たな物件購入を行い、事業の拡大が実現できる環境です。 このような高い入居率が実現する背景は、空き室が生まれない物件はどのような物件かを考え、 自由度の高い提案ができる環境が同社にはあるためです。 |
| 職種 | アセットマネジメント |
| 仕事内容 | 【職務概要】 グループで保有しているアセットの運用見直し、最適化を 行っていただきます。 投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、 キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用が できる体制を構築していく予定です。 【職務詳細】 グループで保有する不動産の運用業務 （アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等） ・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理 ・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施 ・PMサイドの物件担当への業務指示 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助 （別で取得を担当する部署もあり） ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務など 【配属組織】 投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、 1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般 |
| 応募資格 | 【必須】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士 ※いずれか必須 ・不動産アセットマネジメント業務のご経験 ・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上 担当していたご経験 【尚可】 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・ファイナンシャルプランナーの有資格者 ・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験 |
| 活かせる資格 | 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務地 | 大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 勤務地変更の範囲：勤務地からの変更はなし |
| 勤務地備考 | 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から徒歩6分 |
| 給与 | ■給与 年収：800万円～1300万円 賃金形態：月給制 月額：475000円～ 賞与：年2回（6月、12月） 昇給：年2回（6月、12月） |
| 勤務時間 | 9時00分～18時00分（労働時間8時間） |
| 待遇/福利厚生 | 通勤手当（月5万円まで）／資格手当／健康手当／社宅手当（家賃を最大70％補助）／昼食補助（1食250円で弁当を支給）／人間ドック会社負担／資格取得支援制度／コワーキングスペース完備／ソフトドリンク無料／全社員デュアルモニター設置／社用携帯貸与、社用車貸与／中退共退職金制度（勤続3年以上） |
| 休日/休暇 | 年間休日120日（週休二日制・休日パターン制※水土、水日、土日など入社時に決定した休日パターンが年間の休日パターンとなります）、GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇 |
| 就労期間/契約期間 | 雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(6ヶ月) |
| 受動喫煙防止措置事項 | 喫煙室設置 |
| その他 | ■事業内容 PM事業／建物管理事業／サブリース事業／コンサルティング事業／シニア事業／社員寮事業／コインパーキング事業／セキュリティ事業／賃貸保証事業／保険代理店事業／ベンダー事業／リフォーム事業／太陽光発電事業／システム開発事業 会社の特徴 ■同社は社員研修と教育支援制度を充実することで、社員の着実なスキルアップを支援しています。 教育支援制度としては、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、日商簿記検定などの資格取得を奨励しており、資格試験費用は会社が負担しています。さらに年に数回、各々が業務上必要な研修を受講でき、社員が一丸となってスキルアップできる環境を整えています。 ■評価制度 2021年4月より評価制度を改訂。上長と相談しながらご自身で目標を立て、定量・定性面で振り返ります。グレードも約20段階に分けられ、何を実現すれば昇格するか明確に見える化しています。 |
| 求人種別 | エージェント求人 |
| 掲載期間 | 2025/08/29〜 |
| 更新日 | 2026/03/04 |
企業情報
| 掲載企業名 | 株式会社ワークポート |
|---|---|
| 求人取り扱いエージェント紹介 | 【あなたのスキル・経験・学んでいることを活かしませんか？あらゆる側面からフルサポートいたします！】 当社は設立から20年、67万人から選ばれた総合転職エージェントです。 10万件以上の豊富な求人案件からベテラン転職コンシェルジュが転職活動をご支援させていただきます！ 【ワークポートの強み】 ◆専門性の高い「転職コンシェルジュ」による満足度の高いサポート！ 業界、職種、地域の転職事情に精通した専任の転職コンシェルジュが、お一人おひとりに寄り添いながらマンツーマンで転職活動をサポートします！またワークポートでは、良質で満足度の高いサービスを提供したいという想いを込めて、“キャリアコンサルタント”を“転職コンシェルジュ”と呼んでいます。細部にまで行き届いたきめ細やかなサポートをご実感ください。 ◆高機能な転職支援ツール「eコンシェル」で転職活動をもっと快適に！ ワークポートのオリジナル転職支援ツール「eコンシェル」では、求人検索や求人への応募のほか、選考状況の一括管理、担当転職コンシェルジュとのチャット連絡など、転職活動を快適に進めていただくために役立つ機能を搭載しております。そのほか、サイト非公開となっている求人情報の閲覧やご希望条件にマッチするおすすめ求人のご提案機能などもご利用いただけます。転職活動における手間や負担を軽減させる大好評のツールです！ ◆実績とノウハウであなたの可能性を引き出します！ 20年間で積み重ねた実績と豊富なノウハウで求職者様の可能性を引き出し、多角的な視点で一歩先のご提案を行います。また、これまで築き上げてきた企業様とのリレーションシップも強みのひとつです。ご自身で転職活動をしているときには知り得なかった企業情報なども数多く保有しております。ご自身のキャリアの可能性と向き合うためにもぜひ一度ワークポートにご相談ください。 |
